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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1050 萬
參考單價：36.46 萬/坪
地址：台中市大里區中興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛
總坪數：28.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.8 坪
土地面積：20 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小.成功國中
鄰近公園：東湖公園.青年公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路.國道3號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：

此物件適合「預算有限但重視地段便利性」的自住型買家，對於長期投資或希望高流動性的買家則需審慎評估。

主要理由：

性價比與門檻： 以約 1200 萬總價在大里核心區取得透天，屬於難得的低入門機會，特別適合剛成家或資金有限但想進駐該區的購屋者。
硬体風險需優先釐清： 鑑於 50 年屋齡已達高齡，購買前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢測，確認是否有滲漏、結構安全或管路老舊問題，並預留一筆裝修預算作為緩衝。
金融與轉手規劃： 建議先向銀行確認該屋齡可貸成的額度，以免資金不足導致簽約失敗；同時需考量未來房屋轉手時的接受度，若打算長期持有多於 5-10 年，此物件的保值性尚可，但若短期買賣則風險較高。

綜合而言，若您能接受老舊房屋的潛在維修責任並擁有相應預算進行翻新，這是一個在特定區域內具備實用價值的選擇。

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